Gewerbestrategie Neckartailfingen
Für wen, wo und wie wird die künftige Gewerbeentwicklung in Neckartailfingen gestaltet?
Die Gemeinde Neckartailfingen beabsichtigt ihre Gewerbestandortentwicklung intensiv und nachhaltig voranzubringen. Dafür hat sich der Gemeinderat im Herbst 2024 für die Unterstützung durch die STEG Stadtentwicklung GmbH aus Stuttgart entschieden.
Die Strategie kann als Leitlinie die Rahmenbedingungen und Zielsetzungen der künftigen Gewerbeentwicklung in Neckartailfingen definieren. Die Zielsetzung der Strategie soll dabei möglichst umfassend die vorhandenen Rahmenbedingungen, Bedürfnisse, Potentiale und Restriktionen berücksichtigen und die nachhaltige Standortsicherung der Gemeinde Neckartailfingen unterstützen. Fokus liegt unter anderem in der Optimierung von bestehenden Gebieten und der Konzentration der gewerblichen Nutzungen in adäquater Umgebung.
Neben der quantitativen Ermittlung wie viel Gewerbeflächen Neckartailfingen aktuell und in der Zukunft benötigen werden, wird die Ausrichtung der Flächen bzw. der einzelnen Gebiete in der Neuentwicklung und im Bestand thematisiert. Dies soll zu einer höheren Qualität der verfügbaren Flächen führen. In diesem Zusammenhang werden auch Themen wie die Verbesserung von Aufenthaltsqualität im Industrie- bzw. Gewerbegebiet, ökologischer Mehrwert und Synergiemöglichkeiten für diverse Nutzungen betrachtet. In Zukunft sollen Gewerbestandorte von einem „grauen Un-Ort“ am Ortsrand zu einem vielfältigen, nachhaltigen, belebten und grünen Umfeld für Gewerbetreibende, Mitarbeitende und alle Neckartailfingerinnen und Neckartailfinger werden. Querschnittsthemen können in der Verbesserung der Flächenverfügbarkeit, der Anpassung an den Klimawandel, der Entwicklung von Energieverbundnetzen sowie der Anpassung an zeitgemäße Arbeitsmodelle gesehen werden.
Gewerbeflächen sind rar. Auch hier soll die Strategie einen roten Faden für eine bestmögliche Ausnutzung der Flächen darstellen. Dabei rücken neben Nachverdichtungsoptionen zur Erweiterung einzelner Betriebe auch Konzepte zur gemeinsamen Nutzung von Grundstücken und Gebäuden sowie Erweiterungsflächen aus dem Flächennutzungsplan in den Fokus. Neben einer Steigerung der Effizienz durch die Erhöhung der Flächenverfügbarkeit, die Verbesserung der Flächenausnutzung und die Unterstützung von Synergien bietet sich die Chance, das Arbeitsumfeld für die Gewerbetreibenden sowie die Mitarbeitenden aufzuwerten.
Der Einstieg in die Gewerbestrategie erfolgt mit der Befragung der Neckartailfinger Unternehmen und Betriebe nach ihren Bedürfnissen und Planungen. Dafür hat die STEG in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Neckartailfingen einen Fragebogen erarbeitet, der in wenigen Minuten ausgefüllt werden kann. Je mehr Betriebe sich an der Abfrage beteiligen, desto besser ist die Datengrundlage für die weitere Arbeit.
Die persönlichen Zugangsschlüssel wurden postalisch an die Gewerbetreibenden versendet. Weitere betroffene Gewerbetreibende, die nicht direkt angeschrieben wurden, können den erforderlichen Zugangscode bei der STEG Stadtentwicklung anfordern. Wir sind gern telefonisch unter Telefonnummer: 0711/21068-206 oder per E-Mail unter lena.seybold(@)steg.de für Sie da.